En México, los derechos sobre un terreno y los derechos sobre los recursos minerales que se encuentran en él están regulados de manera separada. La Ley Minera establece que todos los recursos minerales del subsuelo pertenecen a la nación, pero los particulares pueden obtener concesiones para explotarlos. Esto significa que la propiedad del terreno no te otorga automáticamente los derechos sobre los minerales.

Cuando una tercera parte obtiene una concesión minera, tienen derecho a explotar los recursos minerales, pero los dueños del terreno conservan los derechos sobre la superficie. Esto implica que, aunque los concesionarios tengan derechos sobre la mina, tú como propietario del terreno sigues teniendo derechos sobre el uso del suelo.

Sin embargo, los concesionarios deben llegar a un acuerdo con los propietarios del terreno para poder ingresar, instalar maquinaria, construir accesos, y llevar a cabo las actividades necesarias para la explotación minera. Generalmente, este acuerdo se materializa en una negociación que puede tomar la forma de:

Arrendamiento del terreno: Los concesionarios pagan una renta por el uso de la superficie para la instalación de infraestructura y el acceso a la mina.
Indemnización: Puede acordarse un pago único o periódico por los posibles daños que se causen al terreno.
Sociedad: A veces los propietarios del terreno negocian su participación en las ganancias de la explotación minera.

Es importante que revises los términos de la concesión y que te asesores con un abogado especializado en derecho minero para proteger tus derechos como propietario del terreno y llegar a un acuerdo justo con la empresa que va a explotar la mina.